空家を所有していてお困りの方、あなたの大切な資産を賃貸住宅として有効活用しませんか？ | 相続したままの空き家を不動産査定します

親の遺産で相続した空家や、自身が所有者であっても使わない空家の今後についてお悩みになっている方は多いと思います。すんなり売却の意思が固まれば悩むこともありませんが、、、様々な思いによってそう簡単なものではありません。

ただ空家をそのままにしていても、毎年固定資産税等の出費等の管理・維持費用はかかってしまいます。

また、人が住まない家というものは、皆さんが思うより痛みが非常に激しく進みますし、ご近所さんも空家にされているよりは、人に住んでもらっていた方が安心感が違います。

ご自身が住めない家を「人に貸して」あなたの大事な資産を守りませんか?意外にデメリットは少ないはずです。

「人に貸すのだからキッチン・お風呂・トイレ・壁紙等の内装を全てピンピカに新しくしないと人に貸せないでしょ？」

「そんな費用は出せないよ！」と思っている方はいませんか？

それは非常に大きな誤解であり、お客様のニーズは多種多様です。

「家が古くても、家賃が少しでも安い方がいい！」

「マンションより戸建がいい」

「家族の人数を考えると、戸建の方が住みやすい」

等々、ニーズは多種多様です。

「定期建物賃貸借契約」という賃貸契約方法をご存じでしょうか？

一定の期間を設け、その期間が来た時には賃貸借契約は終了します。つまり「更新」がありません。

例えば、「3年間海仕事の都合上、日本にいないので家を貸したい」とか「何かの都合により引越しをしなければならないけど、今スグは売却の判断はできないので２年間は貸したい」こういった時には非常に有効な契約方法です。

「少しくらいなら費用を出してもいいけど、どうせならコスパよくリフォームを行い、人に貸したい」と思う方もいらっしゃると思います。

やはり室内が綺麗な方が、当然お客様はつきやすいのは事実です。しかし、今後入居する賃借人からの想定家賃収入を超えてしまうリフォーム費用をかけても仕方ないのです。

コスパの良いリフォームとはまさに、収入と支出のバランであることは言うまでもありませんので当社ではそのバランスに重視を置いたリフォームプランを提案致します。