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空家の管理を外部も内部も業者に依頼した場合、大体１ヶ月10,000円前後の費用が生じます。年間にすると約120,000円と決して安くはない費用が生じてしまいます。

また、今後この空家の使い道が決まってない以上、毎月、毎月、必要以上の管理を行う必要はありません。

まずはご近所対策から空家管理を行ってみたらいかがでしょうか？空家の問題で一番大きなトラブルになるのが、このご近所との関係です。

一般的には、何か空家に問題が生じた時に、それを伝える相手の連絡先を知らないものです。その結果、問題がエスカレートしていく傾向があります。

役所や警察への抗議電話、近隣住民への愚痴等に発展します。その結果、役所等も対応を迫られ、小さな問題が大きな問題へと発展します。近年、「空家対策特別措置法」が制定され、「特定空家」に指定されてしまうと、

固定資産税が6倍に跳ね上がり、思わぬ損失を受けます。また今後、「いずれは空家に戻りたい」と考えている方にとっては、ご近所との関係は良い方がいいに決まっています。

倒壊などの危険性がある空家には市町村の判断により「立入調査」が行われます。その結果、助言や指導を受ける場合があります。

助言や指導の後に、改善がみられない場合には、必要な措置を勧告され、より厳しい措置に移ります。

まずはこの「近隣からの苦情」対策からはじめるのが最も効果的な対策です。ご近所のガス抜きから始めましょう。「管理を行っています」という形が非常に大切です。

最近、よくニュースになる「ゴミ屋敷」。また明らかな庭木の越境や庭に置きっぱなしの残置物等、明らかに、近隣に対して、衛生上望ましくない空家を指します。

また、その街の景観を著しく壊す空家も対象です。