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「空家問題」と一言でいっても様々な問題がございます。しかし空家の大きな問題は「心理的問題」と「ご近所問題」この二つに大きく分けられと当社では考えます。

心理的問題

心理的問題は「親が自宅所有」しているのか？「その子供が実家を所有」しているのか？にもよりますが、以下のような理由により空家の有効活用・空家管理が遅れる原因を作っていると思われます。

＊所有者が親であっても子供であっても何となくいつか帰りたいと思っている。

＊親の家を人に貸したり、売却することに何となく罪悪感がある。

＊思い出が多く判断ができない。

＊空家に関して、親・兄弟・親戚と意見が合わないのでそのままにしてる。（相続を含む）

＊どこに相談して良いのか？そもそもわからない。

ご近所の問題

当社で最も相談件数の多いのがこの「ご近所」からのクレーム問題です。比較的穏便に解決できるものもあれば、非常に根が深いクレーム・問題もございます。

よくあるクレームとしては

＊庭木の越境問題・雑草問題

＊空家による放火並びに延焼への問題

＊害虫等の問題

＊街の景観的な問題

＊庭にある残置物等の問題

ご近所問題がエスカレートする最大の理由は「文句を言える相手がいない」「文句を言う相手の顔が見えない」「文句を言う相手の連絡先がわからない」からです。

考えてみてください、、、

お隣の空家に問題がありながら、毎日、毎日、一向に変わらない、一向に変わる手段や望みのない中で、その状態を見て過ごすわけです。段々イライラしてきますよね？

この結果、さらなるご近所さんへの愚痴、市役所や警察署に執拗にクレームが始まります。一度クレームを始めるとその頻度もエスカレートしていくものです。

役所も一度クレームを受けると、その重い腰を上げて対応しなければなりません。そうなると空家を抱えてる方にとっては面倒な事態になり早期に手を打つ必要が生じます。

特に、いずれは空家に戻り生活したいと考えてる方は、戻った後の近所づきあいを考えておく必要があり、関係が悪化する前に対策を講じる必要があります。

空家の今後の有効的活用、有効的運用、有効的管理を行っていない方、、、

まずは第一歩として、手軽に始められる「ご近所対策」

から始めてみませんか？

倒壊などの危険性がある空家には市町村の判断により「立入調査」が行われます。その結果、助言や指導を受ける場合があります。

助言や指導の後に、改善がみられない場合には、必要な措置を勧告され、より厳しい措置に移ります。

まずはこの「近隣からの苦情」対策からはじめるのが最も効果的な対策です。ご近所のガス抜きから始めましょう。「管理を行っています」という形が非常に大切です。

最近、よくニュースになる「ゴミ屋敷」。また明らかな庭木の越境や庭に置きっぱなしの残置物等、明らかに、近隣に対して、衛生上望ましくない空家を指します。

また、その街の景観を著しく壊す空家も対象です。