住宅ローンの返済が厳しく、競売への不安がある方、または既に競売になってしまった方は当社にご相談ください。 | 不動産の任意売却に対応します

住宅ローンの返済は毎月、毎月休みなく30年から３５年続くものですよね。よく考えれば、非常に長い期間ですし、その責任も非常に重いものです。

マンション購入する時は、誰もが予定のプラン通り支払いを行っていけるものと信じて「住宅ローン」を組むものですが、一般的に３０年～３５年の長い返済期間の中では、このたびの「コロナ」騒動や、病気、仕事上の問題、離婚等によりそのプランが崩れてしまった結果、住宅ローンの支払いが困難になっている。こういったケースは決して珍しくありません。現在８組に１組がそのような問題を抱えているというデータもあります。

任意売却とは、住宅ローンを組んで不動産を購入した方が、何らかの事情により住宅ローンを返せない状況になった時、金融機関等、すべての債権者の同意のもと対象不動産を売却することを言います。

一般的な不動産売買では、不動産を売却したい場合、対象不動産の持ち主は金融機関へ住宅ローン残高の一括返済、全額を返済する必要があります。一括返済が完了しないうちは売却は認めれません。

住宅ローンを返せなくて困っている時に、一括返済なんて対応できないですよね。
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これを金融機関等との話し合い・同意を得て、一括返済無しで売却を認めてもらうのが、任意売却という売却方法になります。